一棟売アパート
杉並区高円寺北３丁目
価格
15,500万円
建物面積
89.52m²
土地面積
97.95m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 東京マンションプレイス(首都圏情報営業部内) 担当者：小川 優奈（おがわ ゆうな）
- 賃料内訳（賃料：527,500円/月・共益費：30,500円/月・レンタサイクルポート設置：11,000円/月）（サブリースなし）
担当店舗
東京マンションプレイス(首都圏情報営業部内)
東京都千代田区神田錦町３丁目１１番地１ ＮＭＦ竹橋ビル７階
TEL：03-6870-3306
TEL：03-6870-3306
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート高円寺北三丁目店 距離70m 徒歩1分
まいばすけっと高円寺駅北店 距離500m 徒歩7分
馬橋公園 距離640m 徒歩8分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北３丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩9分 西武新宿線 野方駅 徒歩19分 西武新宿線 野方駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 15,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：11.16㎡～最大面積：11.27㎡ | ||
| 間取り | ワンルーム（ロフト付）×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,828,000円 （2025年8月29日確認） |
現行利回り | 4.40% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 賃料内訳（賃料：527,500円/月・共益費：30,500円/月・レンタサイクルポート設置：11,000円/月）（サブリースなし） | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 97.95m2（29.6坪） 実測 別途私道負担12.87m2 | 建物延面積 | 89.52m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2017年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 北2.9m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 私道部分の分筆登記は未了です。また、反対側道路はセットバック未了となっております。 |
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| 物件番号 | Bmj240679 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
