一棟売アパート
大阪市生野区中川東２丁目
価格
8,980万円
想定利回り
6.05%
建物面積
179.48m²
土地面積
197.98m²
外観（撮影年月：2025年11月）
担当店舗
なんば・心斎橋センター
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目7番18号 プライムスクエア心斎橋 7階
TEL：06-7664-7680
TEL：06-7664-7680
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区中川東２丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線 小路駅 徒歩11分 近鉄難波・奈良線 今里駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 8,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：22.30㎡～最大面積：22.48㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 5,436,000円 | 想定利回り | 6.05% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 197.98m2（59.8坪） | 建物延面積 | 179.48m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2015年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：22.3m2～22.48m2／住戸数：8戸／設備：集中プロパン、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域 ■投資用向き：・・─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─・・ / ( 2015年9月築（築11年目）／木造／計8室（満室稼働中） ) / / ― 満室想定表面利回：6.05%（現在満室稼働中） ― / ・・─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─・・ / / ┏┓ 交通アクセス / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・大阪メトロ千日前線 「小路」駅 徒歩11分 / ・近鉄大阪線 「今里」駅 徒歩15分 / / ┏┓ 建物のポイント / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ |
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| 物件番号 | NF95BY011 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
