マンション
カネボウ新大阪第二グリーンマンション
価格
2,080万円
間取り
3LDK
専有面積
71.50m²
所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：松永 龍征（まつなが りゅうせい）
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■オーナーチェンジ物件です。
■年間賃料収入：1,200,000円、表面利回り：5.7％
■新大阪エリアへ徒歩圏内の立地。
■お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月9日 次回更新予定日：2025年12月23日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | カネボウ新大阪第二グリーンマンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩8分 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩13分 阪急宝塚線 三国駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 2,080万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 71.50m2（21.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,200,000円 （2025年11月9日確認） |
現行利回り | 5.76% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 10階/11階建 |
| バルコニー | 23.64m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1978年2月 | 総戸数 | 84戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 13,490円/月 | 修繕積立金 | 6,629円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 鐘紡不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Soi250557 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
