店舗付住宅
文京区湯島３丁目
価格
7,980万円
建物面積
69.66m²
土地面積
42.71m²
外観
間取図
- 上野センター 担当者：影山 巧（かげやま たくみ）
担当店舗
上野センター
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
TEL：03-3837-3172
TEL：03-3837-3172
物件の魅力
- 周辺施設
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業務スーパー上野広小路店 距離320m 徒歩4分
ファミリーマート湯島駅前店 距離210m 徒歩3分
ドン・キホーテ上野店 距離230m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区湯島３丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線 上野広小路駅 徒歩5分 JR山手線 御徒町駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 7,980万円 | ||
| 間取り | 4DK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 1,029,600円 （2025年11月11日確認） |
現行利回り | 1.29% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 42.71m2（12.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 69.66m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1975年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 484% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西8.0m公道、間口：3.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、防火地域 | ||
| 備考 | 3階部分増築未登記のため特定行政庁から是正措置を命じられる場合があります。建物延床面積は登記面積です別途水道料金として賃借人より定額６，０００円／月徴収、支払いは売主にて行っています。間口は現地計測に基づきます。 |
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| 物件番号 | Bun250990 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
