一棟売マンション
世田谷区砧７丁目
価格
24,400万円
想定利回り
4.39%
建物面積
204.39m²
土地面積
236.30m²
外観（2024年10月撮影）
間取図
- 津田沼センター 担当者：鈴木 龍馬（すずき りょうま）
担当店舗
津田沼センター
千葉県船橋市前原西２丁目１４番５号 榊原ビル５階
TEL：047-472-5661
TEL：047-472-5661
物件の魅力
- 周辺施設
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サミットストア成城店 距離650m 徒歩9分
ローソン世田谷砧五丁目店 距離730m 徒歩10分
マツモトキヨシ成城学園店 距離780m 徒歩10分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧７丁目 | ||
| 交通 | 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩11分 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 24,400万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.28㎡～最大面積：18.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 9,684,000円 （2025年11月24日確認） |
現行利回り | 3.96% |
| 想定年間収入 | 10,728,000円 | 想定利回り | 4.39% |
| 賃貸状況 | 別途、太陽光の収入あり。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 236.30m2（71.4坪） 登記簿 別途私道負担7.61㎡+18.91㎡のうち4分の1 | 建物延面積 | 204.39m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/2階建 | 建築年月 | 2018年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南約4.0m私道、間口：約4.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | ■投資用向き：2018年11月築の鉄筋コンクリート造の1棟マンションです。 | ||
| 物件番号 | Btd240804 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
