一棟売マンション
杉並区阿佐谷北６丁目
価格
19,800万円
想定利回り
5.00%
建物面積
251.35m²
土地面積
191.45m²
外観(2025年10月撮影）
- 荻窪センター 担当者：瀬端 佐知雄（せばた さちお）
担当店舗
荻窪センター
東京都杉並区天沼３丁目３番４号 荻窪共英ビル３階
TEL：03-3220-3171
TEL：03-3220-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン阿佐谷北5丁目店 距離390m 徒歩5分
マルエツ中野若宮店 距離650m 徒歩9分
セブンイレブン高円寺北店 距離400m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年12月6日 次回更新予定日：2025年12月20日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北６丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩16分 JR中央線 高円寺駅 徒歩17分 西武新宿線 都立家政駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 19,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.00㎡～最大面積：72.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 9,900,000円 | 想定利回り | 5.00% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場23000円/月） | ||
| 現況 | 空き物件 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 191.45m2（57.9坪） 実測 別途私道負担7.40m2 | 建物延面積 | 251.35m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1997年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 80%・60% | 容積率 | 300%・150% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 23,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北東4.5m公道、間口：8.5m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：近隣商業地域部分：防火地域、第２種高度地区 第一種低層住居専用地域部分：準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 備考 | 各部屋フロアタイル全面貼替、建具・クロス新規交換等（2026年1月完了予定）土地面積は仮測量のため境界確定等により差異が生じる場合があります。登記簿面積197.83平米。私道負担面積は道路復元の面積です。 |
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| 物件番号 | Bog250363 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
