一棟売アパート
川越市小仙波町４丁目
価格
8,250万円
想定利回り
6.09%
建物面積
247.86m²
土地面積
382.43m²
外観
担当店舗
所沢センター
埼玉県所沢市日吉町２番４号 リエート所沢２階
TEL：04-2921-3001
TEL：04-2921-3001
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市小仙波町４丁目 | ||
| 交通 | JR川越線 川越駅 徒歩19分 西武新宿線 本川越駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 8,250万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：42.50㎡～最大面積：42.50㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 5,030,400円 | 想定利回り | 6.09% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2025年12月下旬以降 |
| 土地面積 | 382.43m2（115.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 247.86m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1992年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ※1 売主使用住戸1戸有り：月額賃料を80,200円と想定 ※２ ２０２０年７月 修繕履歴あり：詳細は担当者までお問い合わせください都市景観形成地域：喜多院周辺地区、立地適正化計画区域：都市機能誘導区域外 居住誘導区域内 |
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| 物件番号 | A01081723 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
