一戸建て
川口市芝下１丁目
価格
2,600万円
想定利回り
4.61%
間取り
2LDK
建物面積
51.84m²
土地面積
83.30m²
外観写真
間取り図
- 池袋センター 担当者：江連 光則（えづれ みつのり）
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市芝下１丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩24分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス乗車9分芝下町停 徒歩3分 |
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| 価格 | 2,600万円 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
| 現行年間収入 | 1,200,000円 （2025年11月13日確認） |
現行利回り | 4.61% |
| 想定年間収入 | 1,200,000円 | 想定利回り | 4.61% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 83.30m2（25.1坪） 登記簿 別途私道負担92.10㎡のうち持分35分の10 | 建物延面積 | 51.84m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1968年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2025年11月13日確認） | ||
| 接道状況 | 一方 北約4.0m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、景観計画区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bib250767 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
