一棟売アパート
福岡市東区多々良２丁目
価格
22,800万円
想定利回り
6.13%
建物面積
723.69m²
土地面積
1834.42m²
現地
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：矢原 聖也（やはら せいや）
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●満室想定利回り6.13％
●2023年11月築
●3LDK×12戸
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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ジョイント多々良店 距離890m 徒歩12分
福岡市立多々良小学校 距離1560m 徒歩20分
福岡市立多々良中央中学校 距離1610m 徒歩21分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区多々良２丁目 | ||
| 交通 | JR香椎線 舞松原駅 徒歩26分 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩30分 |
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| 価格 | 22,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：59.62㎡～最大面積：59.62㎡ | ||
| 間取り | 3LDK×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 11,881,200円 （2025年6月9日確認） |
現行利回り | 5.21% |
| 想定年間収入 | 13,993,200円 | 想定利回り | 6.13% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外が含まれています（内訳：駐車場代：409,200円/年）。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 1834.42m2（554.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 723.69m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2023年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地・山林 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2024年12月23日確認） 8,800円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 東5.0m公道、間口：4.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築物の高さ制限10m、がけ条例 | ||
| 備考 | ●満室想定利回り6.13％ ●2023年11月築 ●3LDK×12戸 |
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| 物件番号 | Bfk240607 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
