一棟売アパート
杉並区下井草４丁目
価格
18,000万円
建物面積
226.95m²
土地面積
131.23m²
外観写真（2025年6月撮影）
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 石神井センター 担当者：岡本 忠大（おかもと ただひろ）
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おすすめポイント
・現状稼働率100％（2025年11月13日現在）
・西武新宿線「下井草」駅徒歩6分、西武新宿線「井荻」駅徒歩６分
お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
石神井センター
東京都練馬区石神井町２丁目１４番１号 石神井公園ピアレスＡ２階
TEL：03-3997-3171
TEL：03-3997-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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まいばすけっと井荻駅東店 距離240m 徒歩3分
セブンイレブン下井草店 距離380m 徒歩5分
セブンイレブン杉並井荻店 距離440m 徒歩6分
物件概要
更新日：2025年11月27日 次回更新予定日：2025年12月11日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下井草４丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩6分 西武新宿線 井荻駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 18,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.24㎡～最大面積：19.72㎡ | ||
| 間取り | 1R×9戸 1K×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,044,000円 （2025年11月13日確認） |
現行利回り | 5.58% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 131.23m2（39.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 226.95m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2017年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 北約5.4m公道、間口：約8.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：3-2h/4m | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Ssi250432 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
