一棟売マンション
港区三田２丁目
価格
130,000万円
想定利回り
2.91%
建物面積
686.51m²
土地面積
443.00m²
現地外観(2025年11月撮影)
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 三軒茶屋センター 担当者：熊本 雄貴（くまもと ゆうき）
- 敷地面積443.00㎡/134.0坪(実測面積)の収益物件です。東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分の立地です。現況満室稼働しておりますので、投資用物件としてはもちろんのこと、将来的な邸宅用地等としてもご検討いただけますと幸いです。ぜひお気軽にお問合せいただけますと幸いです。
担当店舗
三軒茶屋センター
東京都世田谷区太子堂４丁目１番１号 キャロットタワー１４階
TEL：03-5431-1071
TEL：03-5431-1071
物件の魅力
- 周辺施設
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私立慶應義塾大学 距離810m 徒歩11分
まいばすけっと南麻布古川橋店 距離540m 徒歩7分
ローソン麻布三ノ橋店 距離250m 徒歩4分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩10分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 130,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：29.05㎡～最大面積：92.60㎡ | ||
| 間取り | 1R×3戸 1LDK×5戸 2LDK×2戸 4LDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 37,905,600円 （2025年11月10日確認） |
現行利回り | 2.91% |
| 想定年間収入 | 37,905,600円 | 想定利回り | 2.91% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 443.00m2（134.0坪） 実測 （セットバック要約6.6m2） | 建物延面積 | 686.51m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1990年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 50,000～55,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 東約3.5m公道、間口：約16.3m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：3時間-2時間(4ｍ) ■都市計画法他制限：準防火地域、22ｍ第2種高度地区、第一種文教地区 | ||
| 備考 | 敷地面積443.00㎡・134.0坪(実測面積)、現況満室稼働中(2025年11月現在)賃料収入には、駐車場およびバイク置場賃料金2,052,000円/年が含まれております。 |
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| 物件番号 | Bsn250398 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
