一棟売アパート
名古屋市西区児玉３丁目
価格
7,800万円
想定利回り
5.87%
建物面積
173.16m²
土地面積
190.08m²
現地写真（2025年11月撮影）
- 名古屋駅前センター 担当者：伊藤 眞基（いとう まさき）
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区児玉３丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 7,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.24㎡～最大面積：21.81㎡ | ||
| 間取り | 1K＋ロフト8戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,579,200円 （2025年11月8日確認） |
現行利回り | 5.87% |
| 想定年間収入 | 4,579,200円 | 想定利回り | 5.87% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 190.08m2（57.4坪） 登記簿 （セットバック要） | 建物延面積 | 173.16m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2018年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約3.0m公道、間口：約6.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、31ｍ高度地区 | ||
| 備考 | 現在、サブリース契約中。 |
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| 物件番号 | Bme250826 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
