マンション
菱和パレス高輪壱番館
価格
2,820万円
想定利回り
4.48%
間取り
1K
専有面積
26.18m²
所在地
東京都品川区東五反田４丁目
間取図
- 本社営業センター 担当者：久保 政洋（くぼ まさひろ）
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマートNTT関東病院前店 距離90m 徒歩2分
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 菱和パレス高輪壱番館 | ||
| 所在地 | 東京都品川区東五反田４丁目 | ||
| 交通 | 都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分 都営浅草線 五反田駅 徒歩4分 JR山手線 五反田駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 2,820万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 26.18m2（7.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,266,000円 （2025年11月9日確認） |
現行利回り | 4.48% |
| 想定年間収入 | 1,266,000円 | 想定利回り | 4.48% |
| 賃貸状況 | 現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には共益費等114,000円／年が含まれます。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/5階建 |
| バルコニー | 2.51m2 | 主要採光方向 | 北西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 11.92m2 | ||
| 建築年月 | 1998年10月 | 総戸数 | 26戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 13,120円/月 | 修繕積立金 | 13,090円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
バイク置場使用料：1,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社菱和ライフクリエイト | ||
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 駐輪場は現在無償ですが、2026年4月募集開始分より月額500円に変更となります。バイク置場については、50㏄以下となります。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bhe250542 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
