一戸建て
大阪市中央区神崎町
価格
11,500万円
想定利回り
5.00%
間取り
1SDK+店舗
建物面積
82.03m²
土地面積
58.72m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 近畿圏コンサルティング営業第一センター 担当者：夏山 秀暁（なつやま ひであき）
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1階店舗は売主関連会社へのリースバックとなります。
（2025年11月12日現在、ステーキハウスを営業中です。）
2階部分は住居・事務所等として自己利用していただくことも可能です。
2024年10月建築の木造2階建！
3沿線利用可！
担当店舗
近畿圏コンサルティング営業第一センター
大阪府大阪市中央区北浜４丁目５番３３号 住友ビル９階
TEL：06-6228-0410
TEL：06-6228-0410
物件の魅力
- 周辺施設
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ライフ空堀店 距離580m 徒歩8分
ファミリーマート内久宝寺町四丁目店 距離160m 徒歩2分
大阪市中央区役所 距離630m 徒歩8分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 一戸建用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（飲食・レストラン）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区神崎町 | ||
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線・大阪市中央線 谷町四丁目駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 11,500万円 | ||
| 間取り | 1SDK+店舗 | ||
| 現行年間収入 | 3,960,000円 （2025年11月12日確認） |
現行利回り | 3.44% |
| 想定年間収入 | 5,760,000円 | 想定利回り | 5.00% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 58.72m2（17.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 82.03m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2024年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 800% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南約15.0m公道、間口：約6.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：駐車場整備地区（都心部地区）、都心景観形成区域 | ||
| 備考 | 写真内の家具・動産等は売買対象に含まれません。写真内の家具・動産等は売買対象に含まれません。 |
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| 物件番号 | Bkh250062 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
