一棟売アパート
中野区江古田２丁目
価格
11,980万円
想定利回り
6.15%
建物面積
118.40m²
土地面積
107.80m²
外観(2025年10月撮影)
間取図
- 渋谷センター 担当者：雑賀 黎明（さいか れいめい）
担当店舗
渋谷センター
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
TEL：03-6419-4050
TEL：03-6419-4050
物件の魅力
- 周辺施設
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マルマンストア江古田店 距離300m 徒歩4分
コモディイイダ沼袋店 距離480m 徒歩6分
ファミリーマート中野江古田の杜店 距離290m 徒歩4分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区江古田２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩13分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩15分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 11,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：9.84㎡～最大面積：10.00㎡ | ||
| 間取り | 1R×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 7,368,000円 （2025年11月6日確認） |
現行利回り | 6.15% |
| 想定年間収入 | 7,368,000円 | 想定利回り | 6.15% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 107.80m2（32.6坪） 登記簿 （セットバック要11.42m2） | 建物延面積 | 118.40m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2012年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北西3.7m公道 北東3.3m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 土地面積には隅切り部分(約0.95平米)が含まれます。測量の結果、面積が増減する可能性があります。 |
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| 物件番号 | Bsy250443 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
