一棟売アパート
大阪市旭区高殿２丁目
価格
22,500万円
想定利回り
5.40%
建物面積
479.79m²
土地面積
230.31m²
現地写真（2025年11月撮影）
間取り図
- 塚口センター 担当者：井上 由裕（いのうえ よしひろ）
担当店舗
塚口センター
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１５番１号 サニー・エヌ・ケービル（三井住友信託銀行）３階
TEL：06-6420-9720
TEL：06-6420-9720
物件の魅力
- 周辺施設
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サンディ高殿店 距離190m 徒歩3分
ライフ高殿店 距離280m 徒歩4分
ミニストップ高殿5丁目店 距離230m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目 | ||
| 交通 | JRおおさか東線・おおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線 関目成育駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 22,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：36.02㎡～最大面積：53.83㎡ | ||
| 間取り | 1SLDK×6戸 1LDK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 12,168,000円 | 想定利回り | 5.40% |
| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年3月下旬以降 |
| 土地面積 | 230.31m2（69.6坪） 登記簿 別途私道負担約30.0m2 | 建物延面積 | 479.79m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2026年3月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南約4.0m公道、間口：約15.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | S＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット ■建築確認番号：第HK25-0410号 |
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| 物件番号 | Btg250419 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
