一棟売アパート
世田谷区大原２丁目
価格
16,500万円
想定利回り
7.03%
建物面積
191.81m²
土地面積
162.02m²
【現地写真2024年5月撮影】
間取り図
- 本社営業センター 担当者：小柳 真優（こやなぎ まゆ）
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | テラスハウス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区大原２丁目 | ||
| 交通 | 京王線 代田橋駅 徒歩4分 |
||
| 価格 | 16,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：18戸 総戸数：18戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：7.00㎡～最大面積：8.90㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 11,601,360円 （2024年5月11日確認） |
現行利回り | 7.03% |
| 想定年間収入 | 11,601,360円 | 想定利回り | 7.03% |
| 賃貸状況 | サブリース契約中 ※家賃保証契約は賃料変動型で契約を締結しており、入居状況により収入金額が変動します。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 162.02m2（49.0坪） 登記簿 （セットバック要） | 建物延面積 | 191.81m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2015年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西3.4m公道、間口：16.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4h-2.5h、4.0m ■都市計画法他制限：準防火地域、19ｍ第2種高度地区、最低敷地70㎡ | ||
| 備考 | 電気代・水道代・ガス代他・インターネット代はオーナー負担となります。現在サブリース契約締結中であり、引継ぎが売却条件となります。 |
||
| 物件番号 | Bhe221107 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
