マンション
ガリシア森下エストゥディオ4
価格
3,650万円
想定利回り
3.73%
間取り
1K
専有面積
26.46m²
所在地
東京都江東区新大橋１丁目
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 東京マンションプレイス(首都圏情報営業部内) 担当者：西田 鞠子（にしだ まりこ）
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2020年7月築◆2階角住戸◆バストイレ別◆洋室の天井高24500ｍｍ
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅 徒歩4分の立地
サブリース契約中■賃料113,700円/月■現行利回り：3.73％
担当店舗
東京マンションプレイス(首都圏情報営業部内)
東京都千代田区神田錦町３丁目１１番地１ ＮＭＦ竹橋ビル７階
TEL：03-6870-3306
TEL：03-6870-3306
物件の魅力
- 周辺施設
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Olympic森下店 距離140m 徒歩2分
セブンイレブン江東新大橋3丁目店 距離220m 徒歩3分
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ガリシア森下エストゥディオ4 | ||
| 所在地 | 東京都江東区新大橋１丁目 | ||
| 交通 | 都営新宿線 森下駅 徒歩4分 都営大江戸線 森下駅 徒歩4分 都営新宿線 浜町駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 3,650万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 26.46m2（8.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,364,400円 （2025年10月31日確認） |
現行利回り | 3.73% |
| 想定年間収入 | 1,364,400円 | 想定利回り | 3.73% |
| 賃貸状況 | サブリース契約中■賃料113,700円/月 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 2階/10階建 |
| バルコニー | 4.38m2 | 主要採光方向 | 北西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2020年7月 | 総戸数 | 27戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 管理員なし |
| 管理費 | 7,280円/月 | 修繕積立金 | 3,600円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
インターネット使用料：650円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | AZEST Community株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | サブリース契約中■賃料113,700円/月 |
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| 物件番号 | Bmj250389 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
