一棟売アパート
船橋市飯山満町２丁目
価格
2,980万円
想定利回り
5.55%
建物面積
117.34m²
土地面積
154.75m²
（2025年7月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 上野センター 担当者：三谷 圭司（みたに けいじ）
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2DK×2戸の投資用収益物件です。
満室稼働中です。
敷地内に駐車場2台があり賃料に駐車場代が含まれます。
施工会社は三井ホーム株式会社です。
詳細についてお気軽にお問い合わせください。
担当店舗
上野センター
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
TEL：03-3837-3172
TEL：03-3837-3172
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町２丁目 | ||
| 交通 | 京成電鉄松戸線 前原駅 徒歩10分 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 2,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：2戸 総戸数：2戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：57.96㎡～最大面積：57.96㎡ | ||
| 間取り | 2DK×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 1,656,000円 （2025年7月24日確認） |
現行利回り | 5.55% |
| 想定年間収入 | 1,656,000円 | 想定利回り | 5.55% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 154.75m2（46.8坪） 実測 別途私道負担43.25m2 | 建物延面積 | 117.34m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2000年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：山林 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 北東約4.3m私道、間口：約8.2m(位置指定道路) 北西約4.0m私道、間口：約7.7m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：3時間-2時間／4ｍ ■都市計画法他制限：第一種高度地区（最高限）20ｍ、景観法、文化財保護法、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | 土地面積（登記簿）は198㎡となり私道負担面積43.25㎡を含む。■道路間口は隅切り部分を除く。土地面積は実測ではなく建築確認申請時の敷地面積に基づく。■私道負担は建築確認申請時の敷地面積に基づく。 |
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| 物件番号 | Bun250425 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
