一棟売アパート
国立市中２丁目
価格
11,300万円
想定利回り
4.63%
建物面積
194.40m²
土地面積
367.33m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：鳥居 賢太郎（とりい けんたろう）
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■仮測量面積：367.45㎡
■上記仮測量面積および土地寸法については、仮測量のため境界確定等により差異が生じる場合があります。
■建物施工会社：積水ハウス株式会社
■本物件の敷地内にＮＴＴ東日本の電柱が1本・東電用地株式会社の電柱が1本設置されており、3年毎に金4,500円が各々支払われております。
■現行年間賃料収入：駐車場年間賃料144,000円含む
■満室時想定年間賃料収入：駐車場年間賃料324,000円含む
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
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国立一橋大学 距離480m 徒歩6分
nonowa国立 距離1160m 徒歩15分
私立桐朋中学校 距離330m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年12月16日 次回更新予定日：2025年12月30日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都国立市中２丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 国立駅 徒歩14分 JR南武線 谷保駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 11,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：3戸 総戸数：3戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：64.48㎡～最大面積：64.96㎡ | ||
| 間取り | 2LDK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,052,000円 （2025年11月4日確認） |
現行利回り | 4.47% |
| 想定年間収入 | 5,232,000円 | 想定利回り | 4.63% |
| 賃貸状況 | 全3室中満室・駐車場空1台有 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 367.33m2（111.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 194.40m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2000年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約5.4m公道、間口：約2.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
有線テレビジョンおよびインターネット契約：7,524円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第1種文教地区・第1種高度地区、景観法、盛土規制法、航空法 | ||
| 備考 | 建物：検査済証無 ■投資用向き：現況年収：金5,052,000円（全3室中満室・駐車場1台空有） |
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| 物件番号 | Bsj250619 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
