一棟売アパート
横浜市鶴見区生麦４丁目
価格
9,580万円
想定利回り
6.19%
建物面積
216.20m²
土地面積
123.55m²
外観（2025年6月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 横浜第二センター 担当者：古澤 拓磨（ふるさわ たくま）
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◆京浜急行電鉄本線「花月総持寺」駅徒歩５分
京浜急行電鉄本線「生麦」駅徒歩７分
◆７世帯中７世帯入居
◆建物鉄骨造５階建
◆建物面積２１６．２平米
◆現況年間賃料収入５，９３６，４００円
◆現況利回り６．１９％
お気軽に担当：古澤までお問い合わせください♪
担当店舗
横浜第二センター
神奈川県横浜市西区北幸１丁目６番１号 横浜ファーストビル９階
TEL：045-316-5315
TEL：045-316-5315
物件の魅力
- 周辺施設
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マルエツ花月園店 距離230m 徒歩3分
横浜岸谷郵便局 距離690m 徒歩9分
ファミリーマートアスロード横浜生麦店 距離190m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦４丁目 | ||
| 交通 | 京急本線 花月総持寺駅 徒歩5分 京急本線 生麦駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 9,580万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：7戸 総戸数：7戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.50㎡～最大面積：46.17㎡ | ||
| 間取り | 1R×4戸 1DK×2戸 2DK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,936,400円 （2025年2月14日確認） |
現行利回り | 6.19% |
| 想定年間収入 | 5,936,400円 | 想定利回り | 6.19% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場2区画 37,500円/月） | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 123.55m2（37.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 216.20m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/5階建 | 建築年月 | 1992年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 258% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約4.3m公道、間口：約11.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | ■令和6年11月末に行った現況測量の結果、面積は111.97平米とされており、登記簿面積と差異が生じております。 |
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| 物件番号 | Byn240802 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
