一棟売アパート
青梅市東青梅３丁目
価格
8,600万円
想定利回り
9.46%
建物面積
517.86m²
土地面積
264.45m²
【現地写真2025年11月撮影】
- 新宿センター 担当者：今山 大地（いまやま だいち）
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン青梅東青梅3丁目店 距離270m 徒歩4分
マルフジ東青梅店 距離690m 徒歩9分
青梅ゆりかご保育園 距離220m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅３丁目 | ||
| 交通 | JR青梅線 東青梅駅 徒歩10分 JR青梅線 河辺駅 徒歩14分 JR青梅線 青梅駅 徒歩25分 |
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| 価格 | 8,600万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：32.34㎡～最大面積：37.83㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×2戸 2DK×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,196,000円 （2025年10月26日確認） |
現行利回り | 6.04% |
| 想定年間収入 | 8,136,000円 | 想定利回り | 9.46% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 264.45m2（79.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 517.86m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1988年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北東約6.0m公道、間口：約14.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
インターネットサービスサポート業務費用：11,000円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：有 ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区・青梅市の美しい風景を育む条例・宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | 道路間口は設計図書から机上計算で算出しているため、差異が生じる場合があります。 |
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| 物件番号 | Bsj250676 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
