一棟売アパート
足立区皿沼１丁目
価格
11,200万円
想定利回り
5.51%
建物面積
199.68m²
土地面積
226.17m²
外観（2025年1月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大宮センター 担当者：吉田 壮大朗（よしだ そうたろう）
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～～オススメポイント～～
◆日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」まで徒歩11分、「舎人公園駅」まで徒歩13分。
◇平成29年7月築。
◆敷地内ゴミ置き場あり。
◇お風呂・トイレ別。
◆東側約9.4ｍの道路に接道。
◇当物件東側道路向かいに皿沼公園があり。
ご興味がございましたら担当の市川・吉田までお問い合わせください。
大宮センター通話無料：0120-800-212
担当店舗
大宮センター
埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目２３番地２ 大宮仲町センタービル６階
TEL：048-648-0721
TEL：048-648-0721
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン足立皿沼農協前店 距離360m 徒歩5分
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区皿沼１丁目 | ||
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 徒歩11分 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 11,200万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.28㎡～最大面積：20.28㎡ | ||
| 間取り | 1K×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,171,360円 （2025年1月17日確認） |
現行利回り | 5.51% |
| 想定年間収入 | 6,171,360円 | 想定利回り | 5.51% |
| 賃貸状況 | 株式会社ヒロ・コーポレーションがサブリースにて管理中。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 226.17m2（68.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 199.68m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2017年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%・60% | 容積率 | 200%・300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約9.4m公道、間口：約11.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：【用途地域1】日影規制：4-2.5時間 測定高さ：4.0ｍ、【用途地域2】日影規制：5-3時間 測定 ■都市計画法他制限：高度地区、【用途地域1】第二種高度地区 【用途地域2】第三種高度地区、土地区画整理法、江北北部土地区画整理事業 | ||
| 備考 | 本物件は準防火地域に該当しております。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bom240664 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
