一棟売マンション
練馬区氷川台４丁目
価格
12,500万円
想定利回り
4.38%
建物面積
172.42m²
土地面積
96.45m²
外観(2025年11月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 高円寺センター 担当者：佐々木 康人（ささき やすひと）
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・鉄筋コンクリート造の建物。
・三方道路に面しております。
・融資のご相談等も承ります。お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
- 周辺施設
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アコレ氷川台4丁目店 距離210m 徒歩3分
練馬氷川台郵便局 距離210m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台４丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 12,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：12.50㎡～最大面積：22.81㎡ | ||
| 間取り | 1K×7戸 1R×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,478,000円 （2025年10月17日確認） |
現行利回り | 4.38% |
| 想定年間収入 | 5,478,000円 | 想定利回り | 4.38% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 96.45m2（29.1坪） 実測 別途私道負担約14.4m2 | 建物延面積 | 172.42m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 2004年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 三方 北約3.3m公道 北東約6.0m公道 南約4.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、航空法、景観法、角地緩和適用で建蔽率10％加算、敷地面積の最低限度：75㎡ | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bke250227 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
