マンション
ウェリス有栖川
価格
25,800万円
想定利回り
1.90%
間取り
1LDK
専有面積
56.18m²
所在地
東京都港区南麻布５丁目
外観（2025年10月撮影）
間取図
- 本社営業センター 担当者：久保 政洋（くぼ まさひろ）
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
- 周辺施設
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ナショナル麻布 距離290m 徒歩4分
ファミリーマート広尾駅前店 距離230m 徒歩3分
familiar広尾店 距離400m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ウェリス有栖川 | ||
| 所在地 | 東京都港区南麻布５丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 25,800万円 | ||
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 56.18m2（16.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 4,920,000円 （2025年10月16日確認） |
現行利回り | 1.90% |
| 想定年間収入 | 4,920,000円 | 想定利回り | 1.90% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2026年1月上旬以降 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 3階/5階地下1階建 |
| バルコニー | 3.17m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2013年11月 | 総戸数 | 57戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 30,330円/月 | 修繕積立金 | 10,280円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空11台（2025年10月23日確認） 44,000～57,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：800円/月、バイク置場使用料：6,000円/月、テレビ共視聴設備利用料：263円/月、留守モードLite使用料：263円/月、トランクルーム使用料：4,200円/月 | ||
| 分譲会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 | ||
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | SIC＝シューズインクローゼット自転車置場使用料：700円／月～800円／月■バイク置場使用料：5,000円／月～6,000円／月 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bhe250498 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
