一棟売アパート
川崎市多摩区布田
価格
14,560万円
想定利回り
6.37%
建物面積
199.28m²
土地面積
141.54m²
【現地写真2025年10月撮影】
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新百合ヶ丘センター 担当者：川越 涼介（かわごえ りょうすけ）
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一棟収益（新築アパート）
JR南武線「中野島」駅徒歩10分
劣化対策等級3級取得予定、想定表面利回り6.37％
担当店舗
新百合ヶ丘センター
神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目５番３号 大塚新百合ヶ丘ビル２階
TEL：044-959-0170
TEL：044-959-0170
物件の魅力
- 周辺施設
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サミットストア中野島店 距離570m 徒歩8分
セブンイレブン川崎布田店 距離210m 徒歩3分
ファミリーマート中野島北口店 距離680m 徒歩9分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区布田 | ||
| 交通 | JR南武線 中野島駅 徒歩10分 JR南武線 稲田堤駅 徒歩15分 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 14,560万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.04㎡～最大面積：18.16㎡ | ||
| 間取り | 1K×11戸 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 9,278,400円 | 想定利回り | 6.37% |
| 賃貸状況 | 現在建築中です。2026年3月完成予定。賃料にはバイク置場代1台4,400円、計2台分8,800円を含んでおります。 | ||
| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年4月上旬以降 |
| 土地面積 | 141.54m2（42.8坪） 実測 （セットバック要約0.2m2） | 建物延面積 | 199.28m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2026年3月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：畑 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西約4.0m公道、間口：約9.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、農地法 | ||
| 備考 | ■投資用向き：想定表面利回り6.37％ ■建築確認番号：第25KAK建確01345号 | ||
| 物件番号 | Bsr250282 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
