マンション
プレサンスロジェ呉服町
価格
2,980万円
想定利回り
4.04%
間取り
1LDK
専有面積
33.06m²
所在地
福岡県福岡市博多区下呉服町
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：川野 晶俊（かわの あきとし）
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●福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩8分
福岡市地下鉄空港線「中洲川端」駅徒歩10分
●13階建9階部分
●月額：100,400円にて賃貸中（駐輪代400円含む）。
●現行利回：4.04％
現況／賃貸中 現行年間収入／1,204,800円（2025年10月14日確認）
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃貸借契約に基づいた年間賃料収入
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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マックスバリュエクスプレス奈良屋町店 距離230m 徒歩3分
サニー呉服町店 距離480m 徒歩6分
セブンイレブン博多蔵本店 距離160m 徒歩2分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | プレサンスロジェ呉服町 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区下呉服町 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩5分 福岡市営地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩22分 |
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| 価格 | 2,980万円 | ||
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 33.06m2（10.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,204,800円 （2025年10月14日確認） |
現行利回り | 4.04% |
| 想定年間収入 | 1,204,800円 | 想定利回り | 4.04% |
| 賃貸状況 | 月額：100,400円にて賃貸中（駐輪代400円含む）。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 9階/13階建 |
| バルコニー | 9.20m2 | 主要採光方向 | 北東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2019年10月 | 総戸数 | 72戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 4,830円/月 | 修繕積立金 | 2,150円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | 株式会社赤尾組 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ●福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩8分 福岡市地下鉄空港線「中洲川端」駅徒歩10分●月額：100,400円にて賃貸中（駐輪代400円含む）。 ●現行利回：4.04％ ■投資用向き：月額：100,400円にて賃貸中（駐輪代400円含む）。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bfk250444 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
