一棟売アパート
杉並区松ノ木３丁目
価格
21,900万円
想定利回り
5.20%
建物面積
212.66m²
土地面積
215.69m²
現地(2025年10月撮影)
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：須田 有哉（すだ ゆうや）
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●現行年間賃料収入：10,440,000円(月額870,000円)
●満室時想定年間賃料収入：11,388,000円(月額949,000円)
●丸ノ内線【新高円寺】駅徒歩11分、中央線【高円寺】駅徒歩22分
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
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ミニコープ成田東店 距離490m 徒歩7分
杉並松ノ木郵便局 距離1220m 徒歩16分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区松ノ木３丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩11分 JR中央線 高円寺駅 徒歩22分 |
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| 価格 | 21,900万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.26㎡～最大面積：19.51㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 10,440,000円 （2025年10月14日確認） |
現行利回り | 4.76% |
| 想定年間収入 | 11,388,000円 | 想定利回り | 5.20% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 215.69m2（65.2坪） 登記簿 別途私道負担39.63m2 | 建物延面積 | 212.66m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2006年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約1.8m私道、間口：約4.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：3h-2h-1.5m ■都市計画法他制限：準防火地域、第1種高度地区、景観法 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bts250585 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
