一棟売マンション
練馬区南大泉２丁目
価格
20,000万円
想定利回り
5.81%
建物面積
364.32m²
土地面積
240.32m²
外観
担当店舗
石神井センター
東京都練馬区石神井町２丁目１４番１号 石神井公園ピアレスＡ２階
TEL：03-3997-3171
TEL：03-3997-3171
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 20,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：18戸 総戸数：18戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.16㎡～最大面積：20.88㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 11,628,000円 | 想定利回り | 5.81% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 240.32m2（72.6坪） 実測 別途私道負担43.63m2 | 建物延面積 | 364.32m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1989年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地・公衆用道路 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・東側：幅員約３．９ｍ通路（建築基準法上の道路ではありません。）・私道負担：通路部分 実測４３．６３㎡（持分１／１）・土地区画整理事業を施行すべき区域（練馬大泉石神井付近）防火地域、20ｍ第二種高度地区、景観法、敷地面積の最低限度75㎡ |
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| 物件番号 | A01171013 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
