一棟売マンション
杉並区高円寺北３丁目
価格
31,710万円
想定利回り
3.80%
建物面積
207.72m²
土地面積
74.62m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 首都圏コンサルティング営業第一センター 担当者：武田 淳（たけだ あつし）
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【仕様・設備】
・オートロックシステム
・防犯カメラ設置（セコム）
・カラーモニター付インターホン
・網入りペアガラス
・宅配ボックス
担当店舗
首都圏コンサルティング営業第一センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-3311
TEL：03-5219-3311
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート高円寺駅西店 距離140m 徒歩2分
セブンイレブン高円寺中通商店街店 距離170m 徒歩3分
西友高円寺店 距離320m 徒歩4分
物件概要
更新日：2025年11月28日 次回更新予定日：2025年12月12日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北３丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 31,710万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.11㎡～最大面積：23.76㎡ | ||
| 間取り | 1R×9戸 1DK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,364,000円 （2025年9月26日確認） |
現行利回り | 0.74% |
| 想定年間収入 | 12,072,000円 | 想定利回り | 3.80% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 74.62m2（22.5坪） 実測 別途私道負担約21.5m2 （セットバック要約21.6m2） | 建物延面積 | 207.72m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2025年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南約4.0m私道、間口：約11.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：景観法、防火地域、新たな防火規制区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Ssh250079 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
