一棟売マンション
品川区戸越３丁目
価格
37,000万円
想定利回り
3.70%
建物面積
276.72m²
土地面積
122.12m²
建物外観
- 首都圏コンサルティング営業第一センター 担当者：丸山 達也（まるやま たつや）
担当店舗
首都圏コンサルティング営業第一センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-3311
TEL：03-5219-3311
物件の魅力
- 周辺施設
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まいばすけっと戸越3丁目店 距離210m 徒歩3分
セブンイレブン品川戸越3丁目店 距離170m 徒歩3分
ダイソー戸越銀座店 距離640m 徒歩8分
物件概要
更新日：2025年12月11日 次回更新予定日：2025年12月25日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区戸越３丁目 | ||
| 交通 | 都営浅草線 戸越駅 徒歩5分 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩5分 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 37,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.17㎡～最大面積：30.15㎡ | ||
| 間取り | 1R×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 13,716,000円 （2025年6月9日確認） |
現行利回り | 3.70% |
| 想定年間収入 | 13,716,000円 | 想定利回り | 3.70% |
| 賃貸状況 | 賃料には、別途消費税が加算されます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 122.12m2（36.9坪） 実測 別途私道負担9.18m2 | 建物延面積 | 276.72m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階地下1階建 | 建築年月 | 2018年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 東6.0m公道 南4.0m私道 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4-2.5ｈ/4ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、戸越・豊町地区地区計画 | ||
| 備考 | コンクリート打ちっぱなしの重厚感のあるデザイン。 |
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| 物件番号 | Ssh250020 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
