一棟売マンション
中央区入船３丁目
価格
23,000万円
想定利回り
3.72%
建物面積
155.75m²
土地面積
45.42m²
現地外観（2025年10月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 日本橋営業センター 担当者：小針 一（こばり はじめ）
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令和元年築、鉄筋コンクリート造のレジデンス・店舗物件です！
東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩3分、東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩7分、JR京葉線「八丁堀」駅より徒歩8分と3駅3路線利用可能♪
空室の写真も取り揃えておりますので、是非、お問い合わせください！
担当店舗
日本橋営業センター
東京都中央区日本橋室町１丁目５番５号 室町ちばぎん三井ビルディング１２階
TEL：03-3242-3171
TEL：03-3242-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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まいばすけっと新富町駅東店 距離160m 徒歩2分
セブンイレブン中央区明石町店 距離150m 徒歩2分
（財）聖路加国際病院 距離410m 徒歩6分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 店舗（飲食・レストラン）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区入船３丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩7分 JR京葉線・京葉線 八丁堀駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 23,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：2戸 住戸以外：3戸 総戸数：5戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：25.08㎡～最大面積：52.55㎡ | ||
| 間取り | 1K×3戸 2DK×1戸 1R×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 8,575,200円 （2025年10月9日確認） |
現行利回り | 3.72% |
| 想定年間収入 | 8,575,200円 | 想定利回り | 3.72% |
| 賃貸状況 | 1階店舗部分については現在賃料増額（15,400円税込）の交渉中です。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 45.42m2（13.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 155.75m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/6階建 | 建築年月 | 2019年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東11.0m公道、間口：4.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、京橋地区地区計画区域、都心部駐車場整備地区 | ||
| 備考 | WIC＝ウォークインクローゼット |
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| 物件番号 | Bht250178 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
