一棟売アパート
宇都宮市下川俣町
価格
12,000万円
想定利回り
6.65%
建物面積
471.96m²
土地面積
823.05m²
現地(2025年10月撮影)
全体図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大宮センター 担当者：相馬 紳吾（そうま しんご）
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『下川俣町東』バス停～『宇都宮駅西口』バス停までの通常のバス乗車時間は18分
『前原』バス停～『宇都宮駅西口』バス停までの通常のバス乗車時間は17分です。
担当店舗
大宮センター
埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目２３番地２ 大宮仲町センタービル６階
TEL：048-648-0721
TEL：048-648-0721
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン宇都宮下川俣店 距離350m 徒歩5分
フードオアシスOTANI御幸ヶ原店 距離720m 徒歩9分
釜井台団公園 距離1440m 徒歩18分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市下川俣町 | ||
| 交通 | JR湘南新宿ライン 宇都宮駅 バス乗車23分下川俣町東停 徒歩3分 JR湘南新宿ライン 宇都宮駅 バス乗車20分前原停 徒歩4分 JR湘南新宿ライン 宇都宮駅 徒歩60分 |
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| 価格 | 12,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：78.66㎡～最大面積：78.66㎡ | ||
| 間取り | 3LDK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,540,000円 （2025年10月5日確認） |
現行利回り | 5.45% |
| 想定年間収入 | 7,980,000円 | 想定利回り | 6.65% |
| 賃貸状況 | 上記賃料収入の他、太陽光発電費用759,600円/年(2025年9月分収入63,300円/月を基に算出)があります。上記を含めた場合、満室時想定年間賃料収入：8,739,600円 満室時想定利回り：7.28％となります。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 823.05m2（248.9坪） 実測 （セットバック要約45.0m2） | 建物延面積 | 471.96m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2017年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台 | ||
| 接道状況 | 三方 南約36.2m公道、間口：約37.4m 北東約4.2m公道、間口：約38.3m 北西約4.0m公道、間口：約40.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
管理料(回収賃料等の3％相当額)：19,350円/月、光ネット(宇都宮ケーブルTV)：27,500円/月、ALSOK警備料：13,200円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・WIC＝ウォークインクローゼット |
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| 物件番号 | Bom250845 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
