一棟売アパート
福岡市西区姪の浜３丁目
価格
13,350万円
想定利回り
5.68%
建物面積
260.61m²
土地面積
185.05m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：鳥原 宏平（とりはら こうへい）
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■令和5年3月築
■1LDK×9戸
■現況満室
■オートロック
■駐輪スペースあり
●地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩14分
●ファミリーマート福岡姪の浜三丁目店まで280ｍ
●にしてつストアレガネット姪の浜店まで700ｍ
●ホームセンターグッデイ姪浜店まで660ｍ
※管理会社は現管理会社を要引継
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート福岡姪の浜三丁目店 距離280m 徒歩4分
にしてつストアレガネット姪の浜 距離700m 徒歩9分
ホームセンターグッデイ姪浜店 距離660m 徒歩9分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜３丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 13,350万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.14㎡～最大面積：29.75㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×9戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,664,920円 （2025年10月23日確認） |
現行利回り | 4.99% |
| 想定年間収入 | 7,588,920円 | 想定利回り | 5.68% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 185.05m2（55.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 260.61m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2023年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 184% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約4.6m公道、間口：約12.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、■第二種20ｍ高度地区 | ||
| 備考 | ・賃料収入には、賃料収入以外（駐車場年額14,520円）が含まれています。 ■令和5年3月築■1LDK×9戸■現況満室■オートロック■駐輪スペースあり※管理会社は現管理会社を要引継 |
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| 物件番号 | Bfk250475 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
