一棟売マンション
中野区新井２丁目
価格
58,610万円
想定利回り
3.75%
建物面積
410.05m²
土地面積
184.88m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 首都圏コンサルティング営業第一センター 担当者：林 正隆（はやし まさたか）
- 株式会社モデリアによる企画・プロデュース物件です。
担当店舗
首都圏コンサルティング営業第一センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-3311
TEL：03-5219-3311
物件の魅力
- 周辺施設
-
中野区役所 距離420m 徒歩6分
中野区立平和の森小学校 距離640m 徒歩8分
野方警察署 距離400m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年11月28日 次回更新予定日：2025年12月12日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区新井２丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 中野駅 徒歩11分 西武新宿線 沼袋駅 徒歩13分 |
||
| 価格 | 58,610万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：30.66㎡～最大面積：41.65㎡ | ||
| 間取り | 1R×5戸 1LDK×5戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,816,000円 （2025年10月9日確認） |
現行利回り | 1.16% |
| 想定年間収入 | 22,032,000円 | 想定利回り | 3.75% |
| 賃貸状況 | 管理条件付：PM/ML契約(パススルー)、BM契約 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 184.88m2（55.9坪） 実測 | 建物延面積 | 410.05m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2025年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東5.0m公道 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、平和の森公園周辺地区地区計画 | ||
| 備考 | 価格には宅外負担金110万円(税込)を含みます。また、建物管理条件付となります。 |
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| 物件番号 | Ssh240138 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
