一棟売マンション
福岡市城南区樋井川２丁目
価格
29,500万円
想定利回り
7.65%
建物面積
2002.22m²
土地面積
1438.59m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：山下 寛幸（やました ひろゆき）
- 本物件は、北、西側前面道路に接する角地になります。敷地面積1438.59㎡（435.17坪）！鉄筋コンクリート造！間取り2DK×6戸、3DK×24戸！是非現地をご確認ください。
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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医療法人松寿会松永病院 距離600m 徒歩8分
福岡市立長尾中学校 距離760m 徒歩10分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川２丁目 | ||
| 交通 | 長尾公園停歩3分 |
||
| 価格 | 29,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：30戸 総戸数：30戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：50.34㎡～最大面積：63.58㎡ | ||
| 間取り | 2DK×6戸 3DK×24戸 | ||
| 現行年間収入 | 18,596,400円 （2025年7月22日確認） |
現行利回り | 6.30% |
| 想定年間収入 | 22,570,800円 | 想定利回り | 7.65% |
| 賃貸状況 | 30戸中25戸賃貸中。現行年間賃料収入には、駐車場賃料(年間賃料：金1,544,400円)およびアンテナ賃料(年間賃料：金1,056,000円)も含まれます。別途自動販売機収入有。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 1438.59m2（435.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 2002.22m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/7階建 | 建築年月 | 1975年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 北15.1m公道 西4.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：文化財保護法 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bfk250458 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
