一棟売マンション
あま市下萱津蓮池
価格
23,500万円
想定利回り
11.47%
建物面積
1389.87m²
土地面積
1280.16m²
外観写真（2025年6月撮影）
- 名古屋コンサルティング営業センター 担当者：大橋 滋毅（おおはし しげたけ）
担当店舗
名古屋コンサルティング営業センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル12階
TEL：052-242-3150
TEL：052-242-3150
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県あま市下萱津蓮池 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 徒歩35分 名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 徒歩37分 |
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| 価格 | 23,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：48戸 住戸以外：6戸 総戸数：54戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.37㎡～最大面積：68.04㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 26,837,172円 （2025年11月15日確認） |
現行利回り | 11.42% |
| 想定年間収入 | 26,969,172円 | 想定利回り | 11.47% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外（駐車場賃料・土地等賃料）が含まれています。（内訳：駐車場1,293,600円、土地等賃料：2,498,400円） | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 1280.16m2（387.2坪） 登記簿 （セットバック要） | 建物延面積 | 1389.87m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/6階建 | 建築年月 | 1990年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 4,400～5,500円/月 | ||
| 接道状況 | 二方 南東約9.0m公道 東約2.4m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、個別浄化槽、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：宅地造成工事規制区域、開発許可、河川保全区域、特定都市河川流域（新川流域） | ||
| 備考 | 賃料収入には、賃料収入以外（駐車場賃料・土地等賃料）が含まれています。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bnt250128 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
