マンション
ヴェルステージ中野新橋
価格
2,120万円
間取り
1K
専有面積
22.71m²
所在地
東京都中野区本町５丁目
外観(2025年11月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 高円寺センター 担当者：小泉 風希（こいずみ ふうき）
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サブリース契約
月額賃料／72,000円
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン中野新橋店 距離200m 徒歩3分
まいばすけっと中野新橋駅北店 距離210m 徒歩3分
中野新橋駅前郵便局 距離220m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年12月6日 次回更新予定日：2025年12月20日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ヴェルステージ中野新橋 | ||
| 所在地 | 東京都中野区本町５丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ方南支線 中野新橋駅 徒歩2分 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 2,120万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 22.71m2（6.8坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 864,000円 （2025年9月29日確認） |
現行利回り | 4.07% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 現在サブリース契約締結中であり、引継ぎが売却条件となります。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/6階建 |
| バルコニー | 約2m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1998年11月 | 総戸数 | 35戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 6,100円/月 | 修繕積立金 | 6,370円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：400円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | 株式会社小川建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 駐輪場料金／年額2,400円～4,800円※「現行年間収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づき年間賃料収入です。将来に亘り保証するものではありません。 ■投資用向き：サブリース契約 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bke250295 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
