一棟売アパート
国分寺市高木町２丁目
価格
6,480万円
想定利回り
8.62%
建物面積
258.90m²
土地面積
195.66m²
現地(2025年10月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 吉祥寺センター 担当者：栗原 賢一（くりはら けんいち）
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■満室時想定利回り8.62％
■第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％）
■１Ｋ×８戸＋１DＫ×１戸＋事務所×１戸＋倉庫（若しくは事務所）×１戸
・確定測量実施済み
・管理条件付き（管理委託3％）
・301号室は水回り無し（以前は管理事務室として利用）
担当店舗
吉祥寺センター
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
TEL：0422-20-2101
TEL：0422-20-2101
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市高木町２丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 国立駅 徒歩19分 JR中央線 国立駅 バス乗車9分国分寺第三中学入口停 徒歩1分 |
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| 価格 | 6,480万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 住戸以外：2戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：10.23㎡～最大面積：27.20㎡ | ||
| 間取り | １Ｋ×８戸、１DＫ×１戸、事務所×１戸、倉庫（若しくは事務所）×１戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,496,216円 （2025年11月13日確認） |
現行利回り | 3.85% |
| 想定年間収入 | 5,592,216円 | 想定利回り | 8.62% |
| 賃貸状況 | 全11戸中5戸賃貸中 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 195.66m2（59.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 258.90m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1986年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北東約5.4m公道、間口：約12.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第二種高度地区、準防火地域、景観法、航空法 | ||
| 備考 | ・確定測量実施済み ・管理条件付き（管理委託3％）・301号室は水回り無し（以前は管理事務室として利用）※バス乗車時間は通勤時間帯によるものです。 |
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| 物件番号 | Bkj250685 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
