一棟売アパート
神戸市兵庫区東出町３丁目
価格
7,500万円
想定利回り
6.01%
建物面積
134.84m²
土地面積
157.11m²
外観（2025年10月撮影）
- 神戸センター 担当者：橋本 卓（はしもと たく）
担当店舗
神戸センター
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
TEL：078-241-6556
TEL：078-241-6556
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目 | ||
| 交通 | JR東海道本線 神戸駅 徒歩12分 神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 7,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：22.47㎡～最大面積：22.47㎡ | ||
| 間取り | 1K×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,732,000円 （2025年10月3日確認） |
現行利回り | 4.97% |
| 想定年間収入 | 4,512,000円 | 想定利回り | 6.01% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 157.11m2（47.5坪） 登記簿 別途私道負担約4.9m2 | 建物延面積 | 134.84m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2016年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西約3.4m私道、間口：約9.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | 家具調度品は売買対象には含まれません。 |
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| 物件番号 | Bko250660 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
