一棟売マンション
足立区中川１丁目
価格
25,000万円
想定利回り
5.18%
建物面積
344.08m²
土地面積
192.07m²
現地(2025年9月撮影)
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：長内 邦夫（おさない くにお）
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●総戸数14戸中13戸賃貸中
満室想定賃料収入12,954,000円（月額1,079,500円）
◆東京メトロ千代田線直通・JR常磐線「亀有」駅徒歩8分
◇土地面積192.07㎡（58.10坪）
◆延べ面積344.08㎡（104.08坪）／間取り1R・専有面積23.55㎡～31.19㎡
◇平成19年築／鉄骨造4階建
◆全室バス・トイレ別
◇宅配ボックス
◆オートロック（共用エントランス）
◇2口ガスコンロ
●修繕工事実施
2021年2月 増圧給水ポンプユニット交換
2022年3月 共用廊下、鉄骨階段補修工事
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区中川１丁目 | ||
| 交通 | 千代田・常磐緩行線 亀有駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 25,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：23.55㎡～最大面積：31.19㎡ | ||
| 間取り | 1R×14戸 | ||
| 現行年間収入 | 11,991,000円 （2025年12月4日確認） |
現行利回り | 4.79% |
| 想定年間収入 | 12,954,000円 | 想定利回り | 5.18% |
| 賃貸状況 | 一部賃貸中（14戸中13戸賃貸中）。現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には町内会費（年額42,000円）が含まれます。また、満室時想定年間賃料には共益費（年額564,000円）が含まれます。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 192.07m2（58.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 344.08m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 2007年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北4.8m公道、間口：8.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
通信費（ネット）：8,790円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区 | ||
| 備考 | ■2024年2月リフォーム済（給湯器交換（101、103、105、303、305号室）、温水洗浄便座取付（101、303、305号室） 2025年5月給湯器交換（401号室） 同年12月給湯器交換（203号室））満室時想定賃料には共益費（年額564,000円）のほか、町内会費（年額42,000円）が含まれます。 ■投資用向き：一部賃貸中（14戸中13戸賃貸中） |
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| 物件番号 | Bts250598 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
