一棟売マンション
世田谷区宮坂２丁目
価格
39,999万円
想定利回り
3.51%
建物面積
256.88m²
土地面積
96.88m²
外観（2023年12月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 相模大野センター 担当者：小野寺 翼（おのでら つばさ）
- 小田急電鉄小田原線「経堂」駅から徒歩3分♪令和2年5月新築の1棟アパートです♪鉄筋コンクリート造5階建♪満室想定利回り：3.51％(サブリース中/引継ぎ要)♪
担当店舗
相模大野センター
神奈川県相模原市南区相模大野３丁目１３番７号 ＹＳビル（三井住友信託銀行）２階
TEL：042-765-4911
TEL：042-765-4911
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂２丁目 | ||
| 交通 | 小田急小田原線 経堂駅 徒歩3分 |
||
| 価格 | 39,999万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：13戸 住戸以外：4戸 総戸数：17戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.04㎡～最大面積：18.82㎡ | ||
| 間取り | 1R×13戸 | ||
| 現行年間収入 | 14,075,040円 （2025年9月30日確認） |
現行利回り | 3.51% |
| 想定年間収入 | 14,075,040円 | 想定利回り | 3.51% |
| 賃貸状況 | サブリース中 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 96.88m2（29.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 256.88m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2020年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 324% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 南西5.4m公道、間口：6.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、経堂駅東地区地区計画 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bso220810 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
