事務所
京都市左京区下鴨北野々神町
価格
19,500万円
想定利回り
4.01%
建物面積
376.18m²
土地面積
236.14m²
外観
間取
担当店舗
京都北センター
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
TEL：075-707-6831
TEL：075-707-6831
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨北野々神町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 19,500万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 4,965,840円 | 現行利回り | 2.54% |
| 想定年間収入 | 7,833,840円 | 想定利回り | 4.01% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 236.14m2（71.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 376.18m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1991年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ●建物管理委託料別途要 ●「契約期間：２０２４年８月１日～２０２７年７月３１日」「現行年収／年額４，９６５，８４０円（サブリース契約中）」「サブリース契約引継ぎ要」●現況：サブリース賃貸中（１・２階部分）、事務所空室。●１階：歯科医院、２階：塾、３階：空室。●３階：賃貸人募集中（月額）２３９，０００円＜税込＞オーナーチェンジ ●総戸数３戸（店舗×２戸＋事務所×１戸）●事務所空室 |
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| 物件番号 | M520OS0GQ | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
