一棟売マンション
江東区猿江１丁目
価格
39,800万円
想定利回り
4.05%
建物面積
342.00m²
土地面積
99.14m²
外観（撮影年月：2025年09月）
担当店舗
錦糸町センター
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
TEL：03-6899-1450
TEL：03-6899-1450
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区猿江１丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩3分 都営新宿線 住吉駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 39,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：19.25㎡～最大面積：19.54㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 16,152,000円 | 想定利回り | 4.05% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 99.14m2（29.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 342.00m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/6階建 | 建築年月 | 2024年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：19.25m2～19.54m2／住戸数：14戸／・住戸数：14戸・専有面積：19.25m2～19.54m2・間取り：1R×9戸、1K×4戸、2K×1戸(メゾネット)／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区、日影規制：5h-3h／4m 第2種特別工業地区 ■投資用向き：・╋・╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ╋・╋ / ・╋ 一棟収益マンション / ╋ (マンション名：フェリチタ住吉) / ╋ / ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・満室想定表面利回り：G3.8% / ・満室想定年間収入：16，152，000円（共益費を含む） / / ┏┓ セールスポイント / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・ 2024年6月築 / ・ 鉄筋コンクリート造6階建 / ・ 最上階にメゾネット住戸有り / ・ 宅配ボックス有り / / ┏┓ アクセス・立地 / ┗・━━━━ |
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| 物件番号 | NFF8B9009 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
