一棟売マンション
荒川区荒川５丁目
価格
28,000万円
想定利回り
5.01%
建物面積
268.58m²
土地面積
115.66m²
外観①
間取図
- 池袋センター 担当者：桐畑 周平（きりはた しゅうへい）
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン荒川新三河島駅前店 距離210m 徒歩3分
業務スーパー町屋店 距離220m 徒歩3分
Can★Do新三河島店 距離310m 徒歩4分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区荒川５丁目 | ||
| 交通 | 京成本線 新三河島駅 徒歩4分 JR常磐線 三河島駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 28,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.03㎡～最大面積：20.30㎡ | ||
| 間取り | 1K×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 14,040,000円 | 想定利回り | 5.01% |
| 賃貸状況 | 4部屋成約済（103，201、203、303号室）、1部屋申込あり(102号室) | ||
| 現況 | 空き物件 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 115.66m2（34.9坪） 登記簿 （セットバック要16.45m2） | 建物延面積 | 268.58m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2025年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北東4.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：5～3h/6.5m ■都市計画法他制限：準防火地域、荒川五・六丁目地区地区計画 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bib250484 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
