一棟売アパート
中野区中央１丁目
価格
24,500万円
想定利回り
4.47%
建物面積
225.78m²
土地面積
113.39m²
【現地写真2025年9月撮影】
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：今山 大地（いまやま だいち）
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●2駅3路線利用可能
■東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩9分
■都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩9分
■総武・中央線 「東中野」駅 徒歩11分
●整形地
●総戸数10戸
●想定表面利回り4.47％
●2026年3月建物完成予定
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 寮・社宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中央１丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩9分 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩9分 JR総武・中央緩行線 東中野駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 24,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.06㎡～最大面積：20.41㎡ | ||
| 間取り | 1K×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 10,968,000円 | 想定利回り | 4.47% |
| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年3月上旬以降 |
| 土地面積 | 113.39m2（34.3坪） 実測 別途私道負担約16.5m2 | 建物延面積 | 225.78m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2026年3月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 東約4.0m公道、間口：約10.0m 西約4.0m私道、間口：約9.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、高度地区・宅地造成工事規制区域 | ||
| 備考 | ■建築確認番号：第25UDI1T建01805号 | ||
| 物件番号 | Bsj250598 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
