一棟売マンション
新宿区北山伏町
価格
47,000万円
想定利回り
4.21%
建物面積
177.78m²
土地面積
81.25m²
外観 2025年5月撮影
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区北山伏町 | ||
| 交通 | 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分 |
||
| 価格 | 47,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：3戸 住戸以外：1戸 総戸数：4戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：35.35㎡～最大面積：81.68㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 19,800,000円 | 想定利回り | 4.21% |
| 現況 | 空き物件 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 81.25m2（24.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 177.78m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2024年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・エレベーターあり ・都市計画道路 放射第２５号線 大久保通り 計画決定（第四次事業化計画優先整備道路）・敷地の一部（地番１３番６） 地上権設定あり（鉄道施設設置）・建築確認対象面積 ９６．９８㎡（約２９．３３坪）・建築確認対象面積は、都市計画道路（計画決定） 約３９㎡を含みます。最高限度高度地区 40ｍ（最高限度指定のみ）、第4種中高層住居専用地区 |
||
| 物件番号 | A01099512 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
