店舗
横浜市戸塚区汲沢５丁目
価格
2,680万円
想定利回り
8.27%
建物面積
72.86m²
土地面積
57.88m²
外観
間取
担当店舗
港南台センター
神奈川県横浜市港南区港南台３丁目１５番２号－１０２ 港南台駅前プラザ１階
TEL：045-831-7126
TEL：045-831-7126
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年1月2日
| 物件用途 | 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢５丁目 | ||
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 2,680万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 2,217,600円 | 現行利回り | 8.27% |
| 想定年間収入 | 2,217,600円 | 想定利回り | 8.27% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 57.88m2（17.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 72.86m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1984年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 店舗×２戸。 本物件は、都市計画で定める建ぺい率を超過しています。本物件敷地が都市計画道路にかかっています（３・３・１６桂町戸塚遠藤線、代表幅員２２ｍ、当初計画決定年月日：昭和３２年１２月１７日）。オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M160OS02C | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
