マンション
セントヒルズ落合
価格
2,980万円
間取り
2DK
専有面積
45.89m²
所在地
東京都新宿区西落合１丁目
外観【現地写真2025年3月撮影】
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：今山 大地（いまやま だいち）
-
●都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分
●間取：2DK
●専有面積：45.89㎡
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
-
まいばすけっと西落合2丁目店 距離340m 徒歩5分
ファミリーマート西落合店 距離180m 徒歩3分
新宿区立西落合子ども園 距離140m 徒歩2分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | セントヒルズ落合 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区西落合１丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩14分 都営大江戸線 中井駅 徒歩18分 |
||
| 価格 | 2,980万円 | ||
| 間取り | 2DK | 専有面積 | 45.89m2（13.8坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,260,000円 （2025年9月19日確認） |
現行利回り | 4.22% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 記載の現行年間賃料収入はサブリース契約解除後の賃料となります。(現在のサブリース契約は解除し、引渡しとなります。) | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 1階/5階建 |
| バルコニー | 2.70m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1987年9月 | 総戸数 | 32戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理形態 | 一部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 19,200円/月 | 修繕積立金 | 5,760円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 分譲会社 | 株式会社香陵商事 | ||
| 施工会社 | 木田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Bsj231014 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
