一棟売マンション
名古屋市中村区則武１丁目
価格
8,000万円
想定利回り
6.33%
建物面積
276.61m²
土地面積
108.09m²
現地写真（2025年9月撮影）
- 名古屋駅前センター 担当者：伊藤 眞基（いとう まさき）
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
- 周辺施設
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ヤマナカ則武店 距離620m 徒歩8分
ローソンストア100亀島店 距離150m 徒歩2分
マツモトキヨシエスカ店 距離650m 徒歩9分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区則武１丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 徒歩8分 JR中央本線 名古屋駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄桜通線 名古屋駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 8,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 住戸以外：2戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：31.40㎡～最大面積：40.20㎡ | ||
| 間取り | 1R×2戸 2K×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,064,000円 （2025年9月16日確認） |
現行利回り | 6.33% |
| 想定年間収入 | 5,064,000円 | 想定利回り | 6.33% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 108.09m2（32.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 276.61m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1980年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約7.9m公道、間口：約9.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、駐車場整備地区 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bme250682 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
